写字楼是专业商业办公用楼的别称，其作用是集中进行信息的收集、决策的制定、文书工作的处理和其他形式的经济活动管理。

5A智能化写字楼的出现体现了顶级写字楼对高效办公的一种追求。一般5A级写字楼均具备以下特点：

01规模大

除建筑体量本身比较大外，其功能伸展力及拓展性更强。其拥有强大的综合配套，是集写字楼、公寓、商住、星级酒店、会展中心、休闲娱乐及购物中心等于一体的综合空间。另一方面，四通八达的交通一定是其写字楼规模的重要支撑。一个写字楼如果没有相当大的建筑体量和规模化的配套设施，是难以称得上五星级的。

02硬件设施

5A写字楼在硬件方面的追求，更多的是科技与创新。就写字楼的本质而言，硬件设施的最大追求是创新，主要体现在建筑设计和建筑功能的创新上。其所用的建筑技术、标准层高、标准承重、弱电系统、新风系统，以及电梯、智能等，相较住宅和写字楼都更为先进。

03商务服务

写字楼服务一方面体现在高效的物业管理上，另一方面体现在对入驻企业的专业化商务服务上。比如卫星会议、活动策划、会展中心等服务。又如，一些新型写字楼不仅能够实现全天候空调节假日无休，而且还在送餐、夜餐甚至代办员工地铁月票等方面下工夫。

随着互联网时代的到来，智能化、科技化的带动，写字楼物业管理迎来前所未有的机遇和挑战。从传统物业向现代物业转型过渡，走规范化、规模化、品牌化及至成功上市成为一些颇具资源整合能力型物业服务企业的发展潮流。

在先进的物业管理模式不断延伸和逐步升级过程中，高端写字楼的物业服务企业的工作也从开始的被动模式化进程，向智能化、个性化定制方向发展。在给生活提供便捷的同时，也增加了物业服务企业和业主之间的信任。

01人工智能

伴随着国内经济、人工智能的发展、高端商务人群的出现，物业服务企业整体水平的提升，智能管理将被更多高端商务楼宇所需要。AI机器人对写字楼展开站岗、巡逻、安全维护等服务会成为可能。

02移动办公

需求决定着服务，对于追求生活、工作品质的高端商务群体而言，科技化、智能化、软实力化、绿色生态的办公环境是他们想要的。移动办公位，使你无惧出差，随时随地办公，从小员工到大boss，每天上班前第一件事就是用手机登录系统，给自己挑个上班位子，让每天的工作环境都充满新鲜感。

03商务会议

在科技与互联网的延伸和构建下，智能化理念和设计帮助高端写字楼营造智慧、科技、5A甲级、绿色的办公环境，利用三屏网真系统，结合视频语音平台，构建媲美face to face的商务沟通；在系统投射的真人模拟环境下实时对话，开展商务会议，让你不用匆忙赶场即可参加各种紧急会议，系统还会对会议内容自动进行记录和分析。

04智能停车

信息的不通畅造成了已有宝贵停车资源的浪费，停车难是一个问题。“互联网+停车”究竟如何实现？高端物业服务企业，利用大数据完成对车位的精细化管理，通过手机APP实时掌控、发布停车场空满信息和空车位优惠信息，既盘活了停车场资源，也提高了车辆出场效率。